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12月20日，千億房企禹洲集團發布人事調整公告。自2021年12月20日起，林禹芳因工作調配，已辭任公司執行董事及可持續發展委員會主席。

與此同時，公司董事長、執行董事林龍安獲委任為可持續發展委員會的主席。

據悉，林禹芳為林龍安之女。

此前不久，佳兆業美好發布公告，自2021年12月6日起，郭曉亭辭任公司執行董事兼副主席一職。

郭曉亭是佳兆業美好董事局主席郭英成的大女兒，一年前的11月19日剛剛獲任佳兆業美好董事會副主席一職。除郭曉亭外，郭英成的另兩個女兒也于此前宣布退出佳兆業集團旗下上市公司董事會。

原因不難理解，公司頹勢明顯，創業代不想讓二代背鍋。

盡管有房二代臨危“撤退”，也有二代臨危“上陣”，但與兩年前二代紛紛“上位”盛景相比，二代們的撤退潮已然開始。

被迫上馬 喜憂參半

2019年末，朱桔榕就已確定要接過父親朱孟依手中的權杖。此時的合生創展集團主業不振，如何喚醒這頭沉睡的“華南虎”，是外界對這位31歲年輕女子的期待。

歲末，朱桔榕就交出的答卷，合生創展投資炒股浮盈超30億元。盡管朱桔榕發力的并非合生創展的主業，那一刻，地產媒體還是驚呼“房二代已成功接棒”。

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那一年，也是房二代子承父業的高峰期。楊惠妍是較早接手碧桂園的二代，父親楊國強把公司股權轉讓給女兒后，楊惠妍就成了碧桂園最大股東，成為各類富豪榜的常客。

盡管楊惠妍并未實際掌握公司大權，仍處于磨煉期，幕后仍靠老爹楊國強指點。

老一輩辛辛苦苦攢下的家業，需要后代繼承和堅守，但父輩們卻始終沒能放下緊繃的弦。

寶友地產的許華芳、世茂地產的許世壇、藍光地產楊武正以及新城控股的王曉松等，紛紛在那一年從幕后走得前臺，但企業大多數股權仍掌握在父親手中。

相比這些實力派接班人，臨危之際被匆匆扶上馬的潘浩然和余豐顯然失意得多。

2019年，潘浩然被老爹潘偉明扶上福晟國際董事局話事人的位置，余豐則通過從其父余斌手中0元受讓股權成為綠景控股實控人。

這兩家企業早已風聲鶴唳，一家上半年巨虧，被傳賣物業自救。另一家轉型無關，僅靠收取物業費過活。

整個2021年，無論是余豐還是潘浩然的日子都不好過。余豐更是兩次向股東求助，將債權剝離，一個是醫療，另一個是教育。

目前看，除了朱桔榕，其他的房二代們仍需闖過重重難關。

內外有別 均享蔭庇

盡管老一輩有心交權，但不堪重用者還是占多數。

《今日商訊》整理發現一個有趣的現象，女二代接班后，通常會從事主業，逐漸延伸業務。比如，楊惠妍從地產主業，延伸到物業管理、教育領域。

反倒是男性二代多集中在總部的二級企業內，比如物業、商業或文化版塊。

孫喆一在2018年被其父孫宏斌委以重任，擔綱融創控股的文化版塊，整合孫宏斌花重金買來的樂視、萬達文旅旗下文化產業。

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榮盛發展去年拆分了旗下的物業集團榮萬家并在港交所上市。榮萬家的股權由兩方持有，一方是榮盛發展，另一方是河北中鴻凱盛。而中鴻凱盛的董事總經理就是榮盛發展董事長耿建明的女兒耿凡超。

另還有宋都股份董事長俞建午之女俞昀，擔任旗下宋都服務董事會主席；弘陽集團董事長之女曾子熙是弘陽服務執行董事兼副總裁；陳昱含擔任中南置地旗下中南服務董事長等。

顯然，這些人仍得益于父輩蔭庇，沒有母企的輸送，房二代很難執掌并給出漂亮的成績。

尤其進入2021年。在眾所周知的大環境下，房二代的日子并不好過。

熱衷偏門，子不承主業

當然，男二代們也不都進入祖業，比如王思聰。

2001年，王思聰大學畢業成為萬達集團董事。他沒有去集團上班，而是做起了“偏門”生意——拿了他爹10個小目標，開辦了普思投資。

投資領域更是五花八門，從電競游戲、電子煙到熊貓TV等，甚至墓地生意都有涉足。八年投了34個項目，其中6家企業成功上市。

錢來的快，去的也快。2018年熊貓TV資金鏈斷裂，2019年關停服務器。從去年下半年開始，他及普思資本股權被凍結、收到多條限制消費令，直到今年才有所好轉。

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而與王思聰并稱“京城四少”的張量就低調得多。

作為富力地產聯席董事長兼總裁之子，張量從海外留學歸來后創立了黑洞投資。黑洞投資的觸角介入到了優拜單車、小藍單車，后在互聯網金融火熱的時候投了不少標的。

京基集團的陳家榮、雅居樂集團的陳思凱，以及中駿控股的黃濤，遠沒有上兩位知名。陳家榮進入京基集團后，偏向資本市場投資領域。陳思凱是雅居樂集團陳卓賢之子，他選擇自主創業，他創立的景業名邦集團。最新一則消息是，今年12月，景業名邦以2.16億元從陜西信托手中接過廣州增城一個地塊的35.7%股權。看來企業生機不錯。

這是目前為數不多看起來經營狀況尚可的二代公司。

曾經，地產形勢好時，地產大佬風光無限，小目標說定就定。也早早安排自家娃進公司歷練，可謂護犢心切。

誰想風向突變，地產形勢急轉直下，房子難買錢難掙了，隨著一批房企暴雷，二代們的接班路也走得愈發艱難，有的甚至被迫中止。

時代變了，房二代的命運也會由此改變。